二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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本公司提供專業的房貸服務，提供多種貸款方案，幫助客戶獲得合適的貸款。

我們的貸款產品包括住宅貸款、商業貸款、汽車貸款、消費貸款等。

客戶可以根據自身的財力狀況和需求來選擇適合的貸款方案。

為了確保客戶的貸款申請能夠順利通過，我們提供全面的貸款諮詢服務，包括分析客戶的財務狀況、提供貸款申請指引、協助客戶填寫貸款申請表格等服務。

我們提供的房貸貸款產品均由合法的銀行機構提供，產品的利率、條款等細節將依據客戶的不同情況而有所不同，請客戶詳細閱讀貸款文件，了解產品的內容及條款，確保您在選擇貸款產品時能做出正確抉擇。

機車貸款的申請可以從各大銀行或金融機構的業務櫃台或網路銀行系統上申請。

申請人需要提供相關證件例如身份證明、收入證明及其他需要的資料以確保銀行能夠核實申請人的資料。

在申請機車貸款時申請人可能還需要提供機車本身的相關文件例如車輛登記證明和保險證明等以便銀行能夠評估申請人的貸款風險。

機車貸款的申請，可以從各大銀行或金融機構的業務櫃台或網路銀行系統上申請申請人需要提供相關證件，例如身份證明、收入證明及其他需要的資料，以確保銀行能夠核實申請人的資料在申請機車貸款時，申請人可能還需要提供機車本身的相關文件，例如車輛登記證明和保險證明等，以便銀行能夠評估申請人的貸款風險歡樂的房屋增貸是一項針對改善家庭環境的計劃旨在為家庭提供更多支持增加其住宅抵押貸款以及補貼家庭支出所需的資金。

該計劃旨在為家庭提供更多支持包括補貼和貸款以簡化住宅貸款的手續為家庭提供更多的住宅抵押貸款。

此外該計劃還將提供補助給家庭以改善家庭的環境改善家庭的生活質量。

此外該計劃還將支持家庭對家庭教育的投資以改善家庭的教育水平從而改善家庭經濟狀況為家庭提供更多的支持。

最後歡樂的房屋增貸計劃將提供更多的社會支持以確保家庭得到有效的支持改善家庭環境為家庭提供更多的支持。

歡樂的房屋增貸是一項針對改善家庭環境的計劃，旨在為家庭提供更多支持，增加其住宅抵押貸款以及補貼家庭支出所需的資金該計劃旨在為家庭提供更多支持，包括補貼和貸款，以簡化住宅貸款的手續，為家庭提供更多的住宅抵押貸款此外，該計劃還將提供補助給家庭，以改善家庭的環境，改善家庭的生活質量此外，該計劃還將支持家庭對家庭教育的投資，以改善家庭的教育水平，從而改善家庭經濟狀況，為家庭提供更多的支持最後，歡樂的房屋增貸計劃將提供更多的社會支持，以確保家庭得到有效的支持，改善家庭環境，為家庭提供更多的支持二胎房貸為台灣家庭提供了負擔得起的住宅融資方案讓家庭能夠輕鬆獲得更多的住宅空間提升生活品質。

二胎房貸可以滿足家庭對於住宅擴建或改建的需求允許家庭在家中獲得更多的空間以及更舒適的生活環境。

同時它也可以讓家庭擴展其他投資例如增加財產、獲得更多的空間以及改善住宅的品質。

二胎房貸的優點還包括對貸款的長期分期付款以及低利率讓家庭更容易支付貸款。

同時貸款還可以用於改善住宅的經濟性以及獲得政府補貼。

總而言之二胎房貸可以讓家庭擁有更多的住宅空間以及改善住宅品質讓家庭生活更美好。

二胎房貸為台灣家庭提供了負擔得起的住宅融資方案，讓家庭能夠輕鬆獲得更多的住宅空間，提升生活品質二胎房貸可以滿足家庭對於住宅擴建或改建的需求，允許家庭在家中獲得更多的空間，以及更舒適的生活環境同時，它也可以讓家庭擴展其他投資，例如增加財產、獲得更多的空間以及改善住宅的品質二胎房貸的優點還包括對貸款的長期分期付款，以及低利率，讓家庭更容易支付貸款同時，貸款還可以用於改善住宅的經濟性，以及獲得政府補貼總而言之，二胎房貸可以讓家庭擁有更多的住宅空間，以及改善住宅品質，讓家庭生活更美好目前台灣市面上有不少提供手機貸款的銀行服務諸如台新銀行、兆豐銀行、玉山銀行、華南銀行等。

台新銀行的手機貸款提供最高額度為20萬元兆豐銀行的額度最高可達30萬元而玉山銀行和華南銀行則為50萬元。

此外台新銀行的手機貸款期限可達5年其他銀行則最高可為7年。

除此之外銀行也會根據申貸人的不同情況如職業、收入等提供不同的利率。

在申請手機貸款時應該先詳細比較各家銀行的利率與相關服務並選擇最適合的方案以達到最佳的貸款效果。

目前台灣市面上有不少提供手機貸款的銀行服務，諸如台新銀行、兆豐銀行、玉山銀行、華南銀行等台新銀行的手機貸款提供最高額度為20萬元，兆豐銀行的額度最高可達30萬元，而玉山銀行和華南銀行則為50萬元此外，台新銀行的手機貸款期限可達5年，其他銀行則最高可為7年除此之外，銀行也會根據申貸人的不同情況，如職業、收入等，提供不同的利率在申請手機貸款時，應該先詳細比較各家銀行的利率與相關服務，並選擇最適合的方案，以達到最佳的貸款效果本公司提供專業的房貸服務提供多種貸款方案幫助客戶獲得合適的貸款。

我們的貸款產品包括住宅貸款、商業貸款、汽車貸款、消費貸款等。

客戶可以根據自身的財力狀況和需求來選擇適合的貸款方案。

為了確保客戶的貸款申請能夠順利通過我們提供全面的貸款諮詢服務包括分析客戶的財務狀況、提供貸款申請指引、協助客戶填寫貸款申請表格等服務。

我們提供的房貸貸款產品均由合法的銀行機構提供產品的利率、條款等細節將依據客戶的不同情況而有所不同請客戶詳細閱讀貸款文件了解產品的內容及條款確保您在選擇貸款產品時能做出正確抉擇。

本公司提供專業的房貸服務，提供多種貸款方案，幫助客戶獲得合適的貸款我們的貸款產品包括住宅貸款、商業貸款、汽車貸款、消費貸款等客戶可以根據自身的財力狀況和需求來選擇適合的貸款方案為了確保客戶的貸款申請能夠順利通過，我們提供全面的貸款諮詢服務，包括分析客戶的財務狀況、提供貸款申請指引、協助客戶填寫貸款申請表格等服務我們提供的房貸貸款產品均由合法的銀行機構提供，產品的利率、條款等細節將依據客戶的不同情況而有所不同，請客戶詳細閱讀貸款文件，了解產品的內容及條款，確保您在選擇貸款產品時能做出正確抉擇。

「輕鬆申請，擁有您心儀的房屋！」○

薛先生是一位到處奔波的商人，他有著一間非常穩定的房產收入，他開始考慮辦理房屋增貸，以便將更多的金錢投入於業務。

薛先生先到銀行詢問有關房屋增貸的問題，銀行的客服人員詳細的說明了房屋增貸的全部流程，薛先生也提出了自己的問題，客服人員都很耐心的解答，薛先生對此感到很滿意。

之後，薛先生開始準備辦理房屋增貸的文件，包括身份證明，收入證明，以及銀行對房屋增貸的所有請求文件。

當他把所有文件都準備好之後，他便帶著文件到了銀行，並把所有文件交給了銀行的客服人員。

客服人員把薛先生提供的文件都仔細的檢查了一遍，薛先生也提交了所有所需的表格，經過一番審批後，薛先生的房屋增貸申請獲得了批准，他很高興地得知自己的申請得到了批准。

薛先生現在可以利用房屋增貸的資金來投入業務，他希望他的業務能夠賺取更多的利潤，並期待未來的成功。

堵八哥是位台北士林區的年輕男子他經常喜歡騎機車出去玩但他的父母不給他買新的車加上他的工作收入不多他無辜的只能找來一台二手的老車來用了。

某天堵八哥的機車把他送到了士林區的一間銀行他想著自己也許能在這裡借點錢買了一台新的機車。

於是他拿出了他的身份證向銀行員工申請借款。

經過對他的身份證的檢查與他的個人資料的調查後銀行員工終於答應堵八哥貸款並給了他他一定的條件。

堵八哥很興奮他立即簽下了借款合同並在一週內就完成了付款。

於是堵八哥得以買到一台新的機車他可以繼續在台北士林區開心地騎著機車出去玩也能趕上更多的朋友。

堵八哥是位台北士林區的年輕男子，他經常喜歡騎機車出去玩，但他的父母不給他買新的車，加上他的工作收入不多，他無辜的只能找來一台二手的老車來用了某天，堵八哥的機車把他送到了士林區的一間銀行，他想著自己也許能在這裡借點錢，買了一台新的機車於是，他拿出了他的身份證，向銀行員工申請借款經過對他的身份證的檢查與他的個人資料的調查後，銀行員工終於答應堵八哥貸款，並給了他他一定的條件堵八哥很興奮，他立即簽下了借款合同，並在一週內就完成了付款於是，堵八哥得以買到一台新的機車，他可以繼續在台北士林區開心地騎著機車出去玩，也能趕上更多的朋友MysadnesscrystallizesmylamentationsfrommybrokenheartMysadnesscrystallizesmylamentationsfrommybrokenheart親愛的客戶您好！我們很高興的通知您現在您可以申請二胎貸款！夢想中的家庭更加完整擁有兩個寶貝現在可以成真了！我們提供安全、便捷、可靠的貸款服務不論是醫療費用、教育費用或者其他用途都可以提供貸款服務。

貸款金額最高可達到100萬元！此外我們提供的貸款利率低只需支付低額的月供您就可以為您的家庭增添美滿！如果您對我們的二胎貸款有任何疑問歡迎隨時與我們聯繫我們將竭誠為您提供專業的解答。

祝您生活愉快！親切的問候XXX銀行親愛的客戶，您好！我們很高興的通知您，現在您可以申請二胎貸款！夢想中的家庭更加完整，擁有兩個寶貝，現在可以成真了！我們提供安全、便捷、可靠的貸款服務，不論是醫療費用、教育費用或者其他用途，都可以提供貸款服務貸款金額最高可達到100萬元！此外，我們提供的貸款利率低，只需支付低額的月供，您就可以為您的家庭增添美滿！如果您對我們的二胎貸款有任何疑問，歡迎隨時與我們聯繫，我們將竭誠為您提供專業的解答祝您生活愉快！親切的問候，XXX銀行金六弟來自新北貢寮他搬進了一間二胎房貸他不太喜歡住在此但他只能接受這樣的現實因為他的家境不太富裕無法負擔貴的租金。

金六弟有著一顆熱心的心總是想著讓自己的家人過上更好的生活。

他每天都會努力工作為他的家人提供收入。

雖然每天都很辛苦但金六弟仍然會努力達成他的夢想對未來充滿希望。

他深知只要堅持不懈不僅可以達成夢想也可以讓他的家人過上更好的生活。

金六弟來自新北貢寮，他搬進了一間二胎房貸，他不太喜歡住在此，但他只能接受這樣的現實，因為他的家境不太富裕，無法負擔貴的租金金六弟有著一顆熱心的心，總是想著讓自己的家人過上更好的生活他每天都會努力工作，為他的家人提供收入雖然每天都很辛苦，但金六弟仍然會努力達成他的夢想，對未來充滿希望他深知，只要堅持不懈，不僅可以達成夢想，也可以讓他的家人過上更好的生活薛先生是一位到處奔波的商人他有著一間非常穩定的房產收入他開始考慮辦理房屋增貸以便將更多的金錢投入於業務。

薛先生先到銀行詢問有關房屋增貸的問題銀行的客服人員詳細的說明了房屋增貸的全部流程薛先生也提出了自己的問題客服人員都很耐心的解答薛先生對此感到很滿意。

之後薛先生開始準備辦理房屋增貸的文件包括身份證明收入證明以及銀行對房屋增貸的所有請求文件。

當他把所有文件都準備好之後他便帶著文件到了銀行並把所有文件交給了銀行的客服人員。

客服人員把薛先生提供的文件都仔細的檢查了一遍薛先生也提交了所有所需的表格經過一番審批後薛先生的房屋增貸申請獲得了批准他很高興地得知自己的申請得到了批准。

薛先生現在可以利用房屋增貸的資金來投入業務他希望他的業務能夠賺取更多的利潤並期待未來的成功。

薛先生是一位到處奔波的商人，他有著一間非常穩定的房產收入，他開始考慮辦理房屋增貸，以便將更多的金錢投入於業務薛先生先到銀行詢問有關房屋增貸的問題，銀行的客服人員詳細的說明了房屋增貸的全部流程，薛先生也提出了自己的問題，客服人員都很耐心的解答，薛先生對此感到很滿意之後，薛先生開始準備辦理房屋增貸的文件，包括身份證明，收入證明，以及銀行對房屋增貸的所有請求文件當他把所有文件都準備好之後，他便帶著文件到了銀行，並把所有文件交給了銀行的客服人員客服人員把薛先生提供的文件都仔細的檢查了一遍，薛先生也提交了所有所需的表格，經過一番審批後，薛先生的房屋增貸申請獲得了批准，他很高興地得知自己的申請得到了批准薛先生現在可以利用房屋增貸的資金來投入業務，他希望他的業務能夠賺取更多的利潤，並期待未來的成功。

台灣時事|德國經濟成長優於預期 歐股收紅 - 自由財經

〔中央社〕德國去年經濟成長1.9%，優於預期，激勵歐洲股市今天收紅。 倫敦FTSE 100指數上漲50.03點或0.64%，收在7844.07點。 法蘭克福DAX指

出處:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4184677

台灣時事|女星遭爆「睡導演」上位多年 終於不忍了強硬發聲

女星遭爆「睡導演」上位多年 終於不忍了強硬發聲

出處:https://tw.news.yahoo.com/女星遭爆-睡導演-上位多年-終於不忍了強硬發聲-182257643.html

宜蘭時事|KTV嗨唱「1舉動」遭友阻止！網曝真相：沒禮貌

生活中心／周希雯報導空閒時和三五好友去KTV盡情開唱，是1件非常愉悅的事情，但若未注意到他人的感受，恐怕會引起不悅。

近日有網友表示，他和好友到KTV開唱時，只因沒拿麥克風跟著哼唱，卻被友人不滿阻止，讓他超疑惑。

貼文一出引發兩派論戰，更有網友點出殘酷真相，直言「我也不喜歡」。

原PO在Dcard發文表示，某天他被好友臨時找出KTV唱歌，期間朋友剛好點到他的愛歌，因此他雖然沒有拿起麥克風，仍開心跟著清唱。

沒想到在唱了幾首後，原PO突然被友人出言制止：「能不要唱嗎？我想好好聽別人唱歌」，這讓他滿頭.，發文詢問網友意見，「很好奇只有我會這樣嗎？求解」。

貼文一出掀起兩派論戰，有網友點破殘酷真相，「可能是你走音吧？我也滿不喜歡聽歌時，有另一個走音的在妨礙欣賞」、「唱的好聽就沒這問題」、「1.那是放感情的歌,需要一點情緒還不被他人影響；2唱的人是他喜歡的人；3你的音量蓋過麥克風」、「應該是太難聽吧，好聽的巴不得你每首都跟著唱，還可以把別人走音調回來」、「不拿麥克風還唱超大聲那種真的.」、「我是不喜歡別人跟我一起唱，如果真的要唱就自己點啊」、「就字面上的意思，他想聽別人唱歌，要不然就是你唱的很難聽」。

但有網友認為，去KTV本來就是要開心，「個人覺得還好，一個包廂能配給的麥克風也有限，不然重覆點歌比較合理嗎？一起出來唱歌錢也一起攤了，還不準跟著唱？那就看誰唱最多首持麥最久，照比例付錢」、「我也會這樣，去KTV本來的宗旨就是唱開心啊，有開心了再怎樣走音哪有差」、「去KTV就是要互動啊，麥也不是人人都能拿一支，想聽自己歌聲就去電話亭KTV，想聽別人歌聲另外單獨約」、「找朋友去唱歌不就是要一起嗨的意思，難不成去當開個人演唱會的聽眾嗎」。

更多民視新聞報導GD爆熱戀財閥千金！「三星小孫女」身份曝光除夕被婆家當「人體洗碗機」！人妻超心酸找到二戰珍貴底片？洗出驚見「激烈打鬥畫面」。

出處:https://tw.news.yahoo.com/ktv嗨唱-1舉動-遭友阻止-網曝真相-沒禮貌-025608405.html

台灣時事|年前提早大掃除 用水沒煩惱

農曆春節將屆，家家戶戶除舊布新大掃除，用水量勢必增加，自來水公司第七區管理處籲請用戶愛水惜水，並配合提前大掃除，錯開尖峰用水時段；根據歷年經驗顯示，若用戶過度集中於同一時間用水，容易造成管線末端或地勢較高地區水壓不足，因此希望用戶儘量錯開尖峰用水時段實施大掃除。為因應春節前大用水，台水七區處已全體動員並完成所有出水供水設備維護整修，期能發揮最大供水能力，提供穩定可靠的自來水供用戶使用。為求水資源永續經營，台水公司除積極致力於有效分配水資源及制定相關計畫外，仍須請國人「珍惜水資源，用水不浪費」，例如：年前大掃除可以先乾擦除塵後濕擦去汙、以小蘇打粉取代清潔劑等，利用生活上一點小撇步，共同省水抗旱，為保護大自然盡一份心力；自來水公司七區處感謝用戶的支持，也預祝大家新春佳節愉快！

出處:https://tw.news.yahoo.com/年前提早大掃除-用水沒煩惱-115720006.html

屏東時事|羅智強不選總統了！宣布2024「參選立委」：有3大目標

政治中心／魏君程報導不選總統了！國民黨前台北市議員羅智強去年底宣布考慮參選總統，並時常至國外演講，被外界普遍認為在替2024總統大選鋪路。

今（15）日羅智強在臉書發布貼文，表示「決定參選立委」，但參選何選區尚未確定。

今日羅智強在臉書發布貼文，表示決定參選立委，「參選哪個選區，我還沒決定」，預計在農曆年後會做最後決定，「一旦決定，就要請大家全力的幫助我進軍國會」，此外，關於去年底宣布「考慮參選總統」一事，羅智強表示，「參選總統依然是我的人生目標，只不過『不是這一屆』」。

羅智強表示，2024的總統大選，決定當一個政黨輪替的助攻者，幫助在野力量共推出的、最有勝算的總統參選人，打贏這一場攸關台灣民主、兩岸和平的關鍵一戰；至於羅智強個人的總統之夢，他認為曾有中央政務官（總統府副秘書長）、地方民代（台北市議員）經驗的自己，再有一段國會的歷練這個夢想會更紮實，「我還有時間，可以讓自己有更充分的準備」。

羅智強接著說，決定進軍國會、參選立委，有以下3個目標：1.在選舉的過程，全力相挺在野陣營的總統參選人，用我這些年建立的網路自媒體，全台串連、全力襄助，促成政黨輪替。

2.全力支持、輔選在野優質的立法委員參選人，就像2022選舉，我全力支持在野的縣市長、縣市議員參選人一樣，努力讓正派有能力的力量進入國會。

3.組織連線進入國會，拚制度改革、拚國會革新，立法院不能是國民黨執政時的喬家大院，也不可以是民進黨執政時的橡皮圖章，國會應該制度進步的助力者，努力的推動讓台灣長治久安的法案，國會也應該是新總統好的政策的後盾，只要是福國利民的政策，就應排除萬難，全力支持。

但國會同時必須是台灣的防腐劑，對於政府不當的決策甚至貪瀆不法，必須善盡監督之責，我有自信，結合優秀的人才，一起進軍國會，我們一定會成為制度進步的先鋒，興利除弊，努力打造更好的台灣。

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出處:https://tw.news.yahoo.com/羅智強不選總統了-宣布2024-參選立委-有3大目標-030508002.html